in banner, in banner giá rẻ, in banner HCM,kê banner, kệ chữ X công ty kệ banner cuốn nhôm tại sài gòn, in băng rôn, in băng rôn giá rẻ, in băng rôn giá rẻ tại HCM, in băng rôn HCM, bảng hiệu hộp đèn, in bảng hiệu, nhận thi công bảng hiệu hộp đèn, công ty bảng hiệu hộp đèn,in PP , in PP giá rẻ, xưởng in PP, in PP tại hồ chí minh, in PP HCM, in hiflex,in kệ banner,in decal, in decal giá rẻ HCM

Doanh nghiệp địa ốc nội dè dặt với khách ngoại

Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội thông qua cuối năm 2014 sẽ có hiệu lực từ 1/7 tới. Trong nhiều nội dung được bổ sung sửa đổi, việc người nước ngoài nhập cảnh sẽ được phép mua nhà đất, có quyền cho thuê hoặc bán lại được đánh giá... là hướng mở trong quản lý thị trường bất động sản hiện nay.

Theo Công ty in ấn chuyên in kỹ thuật số, in offset các loại tại TP.HCM, nhận dịch vụ cong ty in ky thuat so IN KỸ THUẬT SỐ in ấn với giá rẻ nhất, uy tín nhất, giao hàng tận nơi tại TPHCM Bộ Xây dựng, thay đổi này không chỉ giúp thu hút vốn ngoại mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, khi các doanh nghiệp FDI đang đẩy mạnh kinh doanh tại Việt Nam, góp phần bổ sung nhu cầu cho thị trường.

Trên thực tế, việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được thí điểm từ năm 2008, song chỉ ưu tiên đối tượng cá nhân là quản lý trong doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực không liên quan đến bất động sản.

Theo số liệu của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), đến cuối năm 2014, tức là 6 năm sau thí điểm, mới có hơn 780 người gồm cả Việt kiều và người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam. Trong số này, chưa đến 200 trường hợp là người nước ngoài, trên tổng số khoảng 80.000 người đang sinh sống và làm việc và chủ yếu đang thuê nhà ở. 

Khảo sát trên những đối tượng này, nhiều nghiên cứu thị trường của các đơn vị tư vấn cho thấy nhu cầu sở hữu nhà của người nước ngoài là không nhỏ. Tuy nhiên, In hiflex nhanh lấy ngay giá rẻ, in bạt hiflex, standee in pp hcm In PP chỉ 40k/m2,in Decal‎ do môi trường đầu tư chưa thuận lợi (nhiều thủ tục, thời gian quá dài, nhiều điểm khác biệt so với thông lệ quốc tế...) nên khối ngoại dễ nản lòng.

dia-oc-ng-nuoc-ngoai-3476-1429151610.jpg

Giới đầu tư trong nước không quá kỳ vọng khách hàng nước ngoài sẽ giúp thị trường sôi động hơn. Ảnh: Vũ Lê

Khảo sát nhanh của của VnExpress tại TP HCM và Hà Nội cuối năm 2014 cho thấy lượng khách nước ngoài quan tâm và giao dịch bất động sản chiếm trung bình 10% tổng doanh số của các dự án trung - cao cấp. Con số này được đánh giá còn khá khiêm tốn so với tiềm năng thị trường.

Đánh giá cao những đổi mới trong luật, song Trưởng bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội - bà Hoàng Quỳnh Phương cho rằng hiện ngoài một số doanh nghiệp phát triển bất động sản nước ngoài, hầu hết các nhà kinh doanh trên thị trường vẫn khá e dè, do cơ quan quản lý vẫn chưa ban hành hướng dẫn cụ thể 

"Doanh nghiệp trong nước đang tập trung nghe ngóng, quan sát nhiều hơn là công bố kế hoạch chi tiết", vị này cho biết. Ngoài ra, bà Phương cho rằng tiêu chuẩn nhà ở của khách hàng ngoại quốc rất cao, chủ yếu là phân khúc cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng, nên các chủ đầu tư cần thời gian để chuẩn bị cho các sản phẩm phù hợp mới tính đến giới thiệu cho đối tượng khách hàng mới.

Chia sẻ với VnExpress, Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn - Đoàn Chí Thành cho biết lúc này ông chưa hướng tập trung vào đối tượng người mua nước ngoài, một phần do nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu trong nước. Chính sách mới, lãnh đạo doanh nghiệp này cho rằng mang tính khuyến khích cho người nước ngoài yên tâm công tác nhiều hơn. "Kể cả vậy thì họ vẫn chọn thuê nhà hơn là mua. Nên tôi nghĩ lượng khách hàng ngoại không đủ sức giúp thị trường địa ốc trong nước sôi động thêm", ông Thành cho hay.

Cùng nhận định, Phó chủ tịch CEN Group - Phạm Thanh Hưng cho rằng các sản phẩm trên thị trường hiện vẫn chủ yếu phục vụ nhu cầu người Việt. Khách nước ngoài chỉ có thể đóng góp thêm một phần nhu cầu cho thị trường mà không tạo nên đột biến về lượng cầu.

"Trong gần 100.000 người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam, tôi không dám chắc 10% trong số này có nhu cầu mua nhà để gắn bó lâu dài", ông Hưng nói. Do vậy, việc các doanh nghiệp trong nước không mặn mà với khách mua nước ngoài là điều dễ hiểu.

Một vài chủ đầu tư nội đã có những động thái đầu tiên nhằm đa dạng hóa đối tượng khách hàng. Tháng trước, Vinacapital đã tung ra chương trình dành cho Việt kiều và Chúng tôi sở hữu hệ thống máy in kỹ thuật số khổ lớn hiện đại, tốc độ nhanh in pp gia re In PP chỉ 40k/m2,in Decal‎ người nước ngoài mua căn hộ tại Đà Nẵng. Người mua chỉ cần đặt cọc 30% dưới hình thức hợp đồng hứa mua - bán để giữ căn hộ trong thời gian đợi quy định đi vào thực tiễn. Nếu khách hàng đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ chính thức ký hợp đồng mua bán. Trường hợp ngược lại hợp đồng "hứa" sẽ chấm dứt, chủ đầu tư hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc.

Đất Xanh Miền Bắc- đơn vị phân phối căn hộ cao cấp của Vinhomes, từ cuối năm 2014 cũng giới thiệu một loạt chương trình khuyến mại đặc biệt nhắm đến khách hàng Nga, Ba Lan. Công ty TNHH Hoà Bình cũng đánh tiếng sẽ thu hút khách nước ngoài tại dự án Hoà Bình Green City.

Ông Desmond Sim, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường, khu vực Đông Nam Á, CBRE cho rằng luật mới nhắc đến quyền được mua nhà, nhưng còn rất nhiều vấn đề liên quan cần đề cập. 

"Nếu khách hàng thực sự muốn mua thì họ cần biết điều gì sẽ xảy ra trong 50 năm nữa nếu họ muốn rút khoản đầu tư này. Họ được phép làm gì, tỷ lệ sinh lời ra sao hoặc sau khi bán, chuyển nhượng họ có được chuyển tiền ra khỏi lãnh thổ hay không", ông Desmond Sim bày tỏ.

Theo ghi nhận của CBRE, trong khi giới đầu tư nội chưa thật sự hứng khởi với chính sách thì một xu hướng mới đã manh nha tại thị trường TP HCM khi một vài doanh nghiệp ngoại bắt đầu lên kế hoạch đem sản phẩm chào bán ra thị trường nước ngoài.

"Chúng tôi đang làm việc với một chủ đầu tư, họ cho biết năm nay sẽ đem dự án tiếp thị trực tiếp tại Singapore thay vì ngồi ở nhà đợi khách hàng tìm đến. Trước kia Luật chưa có thì nhiều rào cản, nhưng nay họ có động lực và lợi thể đế triển khai, đây là động thái tốt của thị trường", chuyên gia cho biết.

Song theo vị này, để mời gọi được sự quan tâm của khách hàng nước ngoài quan trọng nhất từ phía chủ đầu tư phải cho khách hàng biết tỷ suất lợi nhuận tại Việt Nam là bao nhiêu, dự án hấp dẫn như thế nào... và rất nhiều vấn đề pháp lý khác.

Thành Tâm

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Popular Posts

DỊCH VỤ IN ẤN - QUẢNG CÁO

Thi công bảng hiệu quảng cáo chuyên nghiệp
In PP, In PP giá rẻ, In PP giá rẻ tại TPHCM
In decal lưới chất lượng cao
In decal dán kính chuyên nghiệp





In decal lưới lấy ngay trong thành phố hồ chí minh
In decal lưới chuyên nghiệp giá rẻ tại tphcm
Dịch vụ in decal chất lượng cao, in decal đẹp nhất tại tphcm
In PP trong nhà giá rẻ tại tphcm In PP trong nhà giá rẻ tại tphcm
Dịch vụ in decal chất lượng cao
Xưởng in decal chất lượng cao tại tphcm
In backlit film chất lượng cao
In decal sữa, in decal trắng chất lượng cao giá tốt
In PP ngoài trời giá rẻ chất lượng tại tphcm



Dịch vụ In PP tại quận 1 nhanh chóng chất lượng
Dịch vụ In PP lấy ngay tại tphcm nhanh chóng chất lượng
Thiết kế in ấn chuyên nghiệp giá rẻ
Thiết kế in ấn chuyên nghiệp giá rẻ
Chuyên cung cấp các loại kệ x giá rẻ chất lượng
In vải Silk gía rẻ - In vải Silk chất lượng
In hiflex, In hiflex giá rẻ, In hiflex tại tp.hcm
Thi công lắp đặt backdrop, thi công backdrop giá rẻ chuyên nghiệp
In Poster giá rẻ tại tp.hcm
Cho thuê khung backdrop - cho thuê khung bảng hiệu
Cho thuê khung backdrop - cho thuê khung bảng hiệu
In băng rôn, In băng rôn giá rẻ, In băng rôn tại tp.hcm
In băng rôn, In băng rôn giá rẻ, In băng rôn tại tp.hcm
In PP quảng cáo rẻ nhất tp.hcm In PP quảng cáo rẻ nhất tp.hcm
Bán Standee giá rẻ, In Standee Giá rẻ chất lượng tại tphcm
Bán Standee giá rẻ, In Standee Giá rẻ chất lượng tại tphcm






In PP là gì? In PP là gì?
In PP trang trí quán cafe trà sữa tại tphcm
Thi công dán decal chuyên nghiệp giá rẻ
Thi công dán decal chuyên nghiệp giá rẻ
Thi công dán PP chuyên nghiệp giá rẻ
Thi công dán PP chuyên nghiệp giá rẻ
In PP cán mờ, In PP cán bóng
In PP cán màng giá rẻ tại tphcm In PP cán mờ
In PP cán bóng, In PP cán màng giá rẻ tại tphcm
In PP tại quận 12 - In PP giá rẻ chất lượng tại tphcm In PP tại quận 12
In PP giá rẻ chất lượng tại tphcm In hiflex giá rẻ tại quận tân bình
In hiflex giá rẻ tại quận tân bình In hiflex khổ lớn giá rẻ tại tp.hcm
In hiflex khổ lớn giá rẻ tại tp.hcm
Dịch vụ in hiflex giá rẻ tại quận tân phú
Giá x cuốn cao cấp, khung x cuốn cao cấp, kệ x cuốn cao cấp
Cung cấp các loại standee giá x hàn quốc chất lượng cao trên toàn quốc
Thi công hàng rào xây dựng nhanh chóng chuyên nghiệp tại miền nam
Làm bảng quảng cáo, làm biển quảng cáo công ty
Dán Decal trang trí tết - Dán decal cửa kính trang trí tết


In PP quận gò vấp nhanh chóng chất lượng
Chuyên cung cấp Standee giá rẻ các loại như kệ x, standee chữ x
In PP tại Bình Thạnh nhanh chóng chất lượng uy tín
In PP khổ lớn giá rẻ chất lượng cao tại tphcm
Xưởng chuyên sản xuất standee mô hình, standee hình người giá rẻ các loại tại tphcm
Chuyên sản xuất gia công standee khung sắt, standee chân sắt các loại
Dịch vụ In PP chất lượng cao tại tphcm
Dịch vụ In PP chất lượng cao tại tphcm Trang trí decal Noel - thiết kế trang trí noel Trang trí decal Noel - thiết kế trang trí noel
Dịch vụ in decal mùa Noel tại tphcm
In phông nền đám cưới, in phông nền sân khấu giá rẻ
In banner giá rẻ, in banner quảng cáo tại tphcm In banner giá rẻ, in banner quảng cáo tại tphcm
In backdrop sân khấu, in backdrop đám cưới giá rẻ tại tphcm
In băng rôn giá rẻ tại quận tân bình
In PP giá rẻ lấy ngay quận 3
Chân chữ X, giá chữ X rẻ nhất thành phố hồ chí minh
In PP giá rẻ lấy ngay tại quận tân phú
In PP giá rẻ lấy ngay tại quận tân bình
In PP cán format In PP cán format

Categories

Được tạo bởi Blogger.